На главную
 
Недвижимость  
 
Регистрация
 
 
Объявления
 
 
Новости
 
 
Форум
 
 
Контакты
 
 
Услуги
 
 
Оплата услуг
 
     
 
 

Бесплатные консультации по телефонам:

 

8(843) 253-83-54

 

с.8-903-388-83-54

УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ

 

Технический паспорт на квартиру, дом в Казани - получить


Разрешение на строительство жилого дома - получить


СПОЗУ схема планировочной организации земельного участка


Технический план на жилой дом, баню, гараж


УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ


Оформить дом в собственность, жилой или дачный, самовольную постройку


Услуги по приватизации квартир в Казани


УСЛУГИ ПО КУПЛЕ - ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ


Дарственная, оформление сделки дарения, квартира, дом, участок


Юридическое сопровождение сделок купли продажи


Продать квартиру в Казани. Услуги по продаже квартир


Срочный выкуп квартир в Казани


ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 

Юридическая консультация


Юридические услуги - перечень


Все услуги


 

Контент защищен

 

 

 

Технический паспорт получитьТехнический паспорт БТИ на квартиру, дом

Получить технический паспорт, на квартиры, частные дома от 2-х до 5 дней. Звоните

Кадастровый паспорт   Выписка из ЕГРН   Тех. план   Схема проезда

Перспектива    8 (843) 253-83-54, сот. 8-903-388-83-54  г. Казань, ул.Чистопольская, д. 79, офис 15, домофон 4. Вывеска ЮРИСТ

 

 

Оформить дом в собственностьОформить дом в собственность. Получить разрешение на строительство.

Оформляем дома в собственность жилые и дачные. Оформляем разрешение на строительство. Готовим ГПЗУ (градостроительные планы земельного участка), СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка).

Разрешение на строительство   ГПЗУ   СПОЗУ   Схема проезда

Перспектива    8 (843) 253-83-54, сот. 8-903-388-83-54  г. Казань, ул.Чистопольская, д. 79, офис 15, домофон 4. Вывеска ЮРИСТ
 

 

Покупая земельный участок, не забудьте проверить документы

Для большинства городских жителей кусочек собственной земли где-нибудь подальше от асфальта, шума и смога имеет примерно такое же значение, как для… в общем, большое имеет значение и точка. Потому что как не сравнивай, но у каждого свои взгляды и предпочтения, и каждый видит в собственном земельном участке свои выгоды. Единственный нюанс – всем нам хочется, чтобы эти выгоды были максимально долговечными, и напротив, никому не хочется, чтобы через какое-то время оказалось, что наш участок вдруг перестал быть таковым. То есть, мы собираемся говорить о том, что нужно помнить при покупке земельного участка.
  
1. Основные документы
   
Перво-наперво убедитесь в том, что лицо, продающее вам участок, имеет право это делать, поэтому попросите его предъявить вам следующие документы:
  
- свидетельство государственной регистрации права собственности;
  
- кадастровый паспорт;
 
- документ, на основании которого проводилась регистрация.
  
В последнем случае, как вариант, это может быть договор купли-продажи, документы, подтверждающие право наследования, акт приема-передачи участка в уставной капитал и прочее. Естественно, проверьте и документы самого продавца, и их соответствие указанным выше бумагам. Как минимум, запишите данные паспорта или документов юридического лица.
 
2. Продавец – физическое лицо
  
Если продавец лицо физическое, то для предупреждения возможных проблем в будущем попросите предъявить еще парочку документов:
  
Для лиц состоящих в браке – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу
  
Для имеющих на иждивении несовершеннолетних или лиц с ограниченными возможностями, являющихся совладельцами участка – заверенное разрешение органа опеки (попечительства)
  
Для лиц, имеющих право собственности лишь на часть участка (братья, сестры и прочие родственники и просто дольщики) – нотариально заверенное согласие других совладельцев
  
Можете смеяться, но не мешает убедиться и в том, что человек, продающий участок, не состоит на учете у психиатра и (или) нарколога. Причем убедительным подтверждением будут только «свежие» справки из соответствующих профильных учреждений по месту прописки продавца.
 
Предложение от партнеров: Благоухающая петуния создает впечатление произведения ароматного искусства. Обильно цветущие многоцветковое растение украсят, горшки, клумбы вашего участка.
 
3. Документы участка
  
О самом земельном участке тоже стоит получить информацию. Например, даже если вы не собираетесь потом ее никому показывать, то справка о нормативной стоимости пригодится собственно вам, при возможных расчетах цены участка в будущем. Обязательно проверьте, не наложен ли на землю арест, и нет ли судебных запрещений, временно ограничивающих операции с конкретным участком или на территориях, где он расположен. Не помешает и справка, подтверждающая отсутствие на участке всяких зданий и строений.
  
Уточните категорию и вид операций, которые разрешено проводить на этом участке – возможно, что с документами все в порядке, но для ваших целей земля совсем не подходит. А еще, убедитесь, что ваша потенциальная собственность на самом деле не…
  
…не является частью особо охраняемой природной территории
  
…не имеет обременений
  
…не подлежит изъятию на государственные нужды
 
…не попадает под категорию участков с правом бессрочного пользования
 
4. Участок с начатым строительством 
  
Если на облюбованной земле уже проводились какие-то строительные работы, то непременно проверьте наличие разрешительных документов, среди которых обязаны быть:
  
- разрешение на строительство, подписанное главой района
  
- градостроительное заключение;
   
- проект, утвержденный в архитектурном и надзорном бюро;
   
- проект планировки;
   
- документация по присоединению инженерных коммуникаций.
   
И еще, прежде чем переводить деньги или отсчитывать наличные постарайтесь узнать как можно больше о качестве земли и личных характеристиках участка. Об избытке глины и (или) камней под пятисантиметровым слоем гумуса, о ежегодных паводковых затоплениях и о прочих скрытых «радостях» вам не расскажет ни один документ, зато с радостью поведают соседи, если их расспросить с умом.
 
И, само собой, внимательнейшим образом читайте каждый документ, особенно мелкий шрифт и тем более, если эти бумаги вам предстоит подписывать. Как показывает практика, именно собственная невнимательность покупателя становится первопричиной проблем при заключении и по завершении сделок по купле-продаже земли.
 

Огородный портал

 
Контакты  —   Карта сайта  —   Пользовательское соглашение  —   Политика конфиденциальности  —   Статьи и разное о недвижимости