На главную
 
Недвижимость  
 
Регистрация
 
 
Объявления
 
 
Новости
 
 
Форум
 
 
Контакты
 
 
Услуги
 
 
Оплата услуг
 
     
 
 

Бесплатные консультации по телефонам:

 

8(843) 253-83-54

 

с.8-903-388-83-54

УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ

 

Технический паспорт на квартиру, дом в Казани - получить


Разрешение на строительство жилого дома - получить


Оформить дом в собственность, жилой или дачный, самовольную постройку


Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт), ЕГРП в Казани, получение сведений из единого государственного реестра недвижимости


Все услуги


УСЛУГИ ПО КУПЛЕ - ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ


Дарственная, оформление сделки дарения, квартира, дом, участок


Юридическое сопровождение сделок купли продажи


Продать квартиру в Казани. Услуги по продаже квартир


Куплю квартиру в Казани


ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 

Юридическая консультация


Юридические услуги - перечень


ОРГАНИЗАЦИИ КАЗАНИ


Регистрационная палата г. Казань. Адреса


Отделения "Росреестра" пригород


МФЦ Казани. Адреса


Кадастровая палата. Адрес


БТИ города Казань. Адреса


БТИ пригород, адреса


ЕРЦ. Передать показания счетчиков через интернет

 

Агентства недвижимости Казани

 

Контент защищен

 

 

 

Технический паспорт получитьТехнический паспорт БТИ на квартиру, дом

Получить технический паспорт, на квартиры, частные дома от 2-х до 5 дней. Звоните

Кадастровый паспорт   Выписка из ЕГРН   Тех. план   Схема проезда

Перспектива    8 (843) 253-83-54, сот. 8-903-388-83-54  г. Казань, ул.Чистопольская, д. 79, офис 15, домофон 4. Вывеска ЮРИСТ

 

 

Оформить дом в собственностьОформить дом в собственность

Оформляем дома в собственность жилые и дачные. Оформляем разрешение на строительство.

Разрешение на строительство   ГПЗУ   СПОЗУ   Схема проезда

Перспектива    8 (843) 253-83-54, сот. 8-903-388-83-54  г. Казань, ул.Чистопольская, д. 79, офис 15, домофон 4. Вывеска ЮРИСТ
 

 

Покупая земельный участок, не забудьте проверить документы

Для большинства городских жителей кусочек собственной земли где-нибудь подальше от асфальта, шума и смога имеет примерно такое же значение, как для… в общем, большое имеет значение и точка. Потому что как не сравнивай, но у каждого свои взгляды и предпочтения, и каждый видит в собственном земельном участке свои выгоды. Единственный нюанс – всем нам хочется, чтобы эти выгоды были максимально долговечными, и напротив, никому не хочется, чтобы через какое-то время оказалось, что наш участок вдруг перестал быть таковым. То есть, мы собираемся говорить о том, что нужно помнить при покупке земельного участка.
  
1. Основные документы
   
Перво-наперво убедитесь в том, что лицо, продающее вам участок, имеет право это делать, поэтому попросите его предъявить вам следующие документы:
  
- свидетельство государственной регистрации права собственности;
  
- кадастровый паспорт;
 
- документ, на основании которого проводилась регистрация.
  
В последнем случае, как вариант, это может быть договор купли-продажи, документы, подтверждающие право наследования, акт приема-передачи участка в уставной капитал и прочее. Естественно, проверьте и документы самого продавца, и их соответствие указанным выше бумагам. Как минимум, запишите данные паспорта или документов юридического лица.
 
2. Продавец – физическое лицо
  
Если продавец лицо физическое, то для предупреждения возможных проблем в будущем попросите предъявить еще парочку документов:
  
Для лиц состоящих в браке – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу
  
Для имеющих на иждивении несовершеннолетних или лиц с ограниченными возможностями, являющихся совладельцами участка – заверенное разрешение органа опеки (попечительства)
  
Для лиц, имеющих право собственности лишь на часть участка (братья, сестры и прочие родственники и просто дольщики) – нотариально заверенное согласие других совладельцев
  
Можете смеяться, но не мешает убедиться и в том, что человек, продающий участок, не состоит на учете у психиатра и (или) нарколога. Причем убедительным подтверждением будут только «свежие» справки из соответствующих профильных учреждений по месту прописки продавца.
 
Предложение от партнеров: Благоухающая петуния создает впечатление произведения ароматного искусства. Обильно цветущие многоцветковое растение украсят, горшки, клумбы вашего участка.
 
3. Документы участка
  
О самом земельном участке тоже стоит получить информацию. Например, даже если вы не собираетесь потом ее никому показывать, то справка о нормативной стоимости пригодится собственно вам, при возможных расчетах цены участка в будущем. Обязательно проверьте, не наложен ли на землю арест, и нет ли судебных запрещений, временно ограничивающих операции с конкретным участком или на территориях, где он расположен. Не помешает и справка, подтверждающая отсутствие на участке всяких зданий и строений.
  
Уточните категорию и вид операций, которые разрешено проводить на этом участке – возможно, что с документами все в порядке, но для ваших целей земля совсем не подходит. А еще, убедитесь, что ваша потенциальная собственность на самом деле не…
  
…не является частью особо охраняемой природной территории
  
…не имеет обременений
  
…не подлежит изъятию на государственные нужды
 
…не попадает под категорию участков с правом бессрочного пользования
 
4. Участок с начатым строительством 
  
Если на облюбованной земле уже проводились какие-то строительные работы, то непременно проверьте наличие разрешительных документов, среди которых обязаны быть:
  
- разрешение на строительство, подписанное главой района
  
- градостроительное заключение;
   
- проект, утвержденный в архитектурном и надзорном бюро;
   
- проект планировки;
   
- документация по присоединению инженерных коммуникаций.
   
И еще, прежде чем переводить деньги или отсчитывать наличные постарайтесь узнать как можно больше о качестве земли и личных характеристиках участка. Об избытке глины и (или) камней под пятисантиметровым слоем гумуса, о ежегодных паводковых затоплениях и о прочих скрытых «радостях» вам не расскажет ни один документ, зато с радостью поведают соседи, если их расспросить с умом.
 
И, само собой, внимательнейшим образом читайте каждый документ, особенно мелкий шрифт и тем более, если эти бумаги вам предстоит подписывать. Как показывает практика, именно собственная невнимательность покупателя становится первопричиной проблем при заключении и по завершении сделок по купле-продаже земли.
 

Огородный портал

 
Контакты  —   Карта сайта  —   Пользовательское соглашение  —   Политика конфиденциальности  —   Статьи и разное о недвижимости  —   СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка