Г. Казань, ул. Мавлютова, д. 50.
Истцы:
Борисова Нина Михайловна,
Вадимова Наталья Олеговна,
действующая в своих интересах и
интересах несовершеннолетнего сына
Власова Дмитрия Артёмовича
РТ, г. Казань, ул. Шарифа Камала, д. 14,
комн. 28.
Ответчик:
1. ООО «Магита, 420008, г. Казань, ул. Фучика, д. 546.
2. ООО «ЖилКом», 420008, г. Казань, ул. Р. Зорге, д. 277.
Третье лицо: ИКМО г. Казани, 420004
г. Казань, ул. Кремлевская, д.12.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В июле 1990 года мне, Борисова Н. М., по месту работы в ООО «Магита», где я начала работать с 1966 года скорняжной машинисткой в скорняжном цехе в «Объединении имени Хусаина Ямашева», была предоставлена комната №28 в общежитии по ул. Шарифа Камала, дом. 14.
В настоящее время в данном жилом помещении проживаю я, моя дочь и несовершеннолетний внук.
09 декабря 2003 года между мной и ТМТП ООО «Магита» был заключен договор найма жилого помещения № 42 от 09 декабря 2003 г., а 07 сентября 2011 г. ООО «ЖилКомплекс» заключило со мной договор найма жилого помещения в общежитии №4.
Как выяснилось, 01 июня 2011 г. ООО «Магита» был составлен разделительный баланс, согласно которому здание, расположенное по адресу г. Казань, ул. Шарифа Камала, дом 14 передано ООО «ЖилКом», как организации созданной в результате выделения из ООО «Магита». Таким образом, общежитие №14 находящееся по адресу ул. Шарифа Камала дом 14 в настоящее время находится на балансе ООО «ЖилКом».
ООО «ЖилКомплекс» претензии в приватизации комнаты № 28 не имеет, но юридически это оформить невозможно, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.
Мы считаем, что владение ООО «ЖилКом», а ранее и ООО «Магиита» домом 14 по ул. Шарифа Камала, на любом праве является не законным, так как в свое время при приватизации данного предприятия весь жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность.
Данную позицию подтверждают следующие нормативные акты:
1. Указ Президента РФ № 8 от 10.01.1993г. «Об использовании объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации государственных предприятий включению в состав приватизируемого имущества жилищный фонд не подлежал. При приватизации весь жилищный фонд должен был находиться в ведении администрации по месту нахождении объекта.
2. Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
3. Ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178-ФЗ от 21.12.2001г. объекты социально культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
4. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, из-за невыполнения Ответчиком требований закона, в настоящее время мы не можем реализовать принадлежащее нам в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию.
Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 12 ГК РФ Защита нарушенных прав осуществляется путем, в том числе признания права. Верховный Суд РФ также неоднократно в своих разъяснениях говорил о том, что граждане в случае нарушения их жилищных прав на приватизацию, вправе обратиться в суд за признанием за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение.
Кроме того, прошу учесть что постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 N 4-П была признана не соответствующей Конституции РФ ст. 7 Закона N 189-ФЗ в той мере, в какой она не допускает возможности применения форм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были представлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления так же после этой даты.
На основании изложенного, просим:
1. Признать за Брисовой Нины Михайловны, Вадимовой Натальи Олеговны, Вадимовым Дмитрием Артёмовичем на праве приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли на каждого на комнату № 428 в доме № 14 по улице Шарифа Камала г. Казани.
Приложения:
1. Исковое заявление – 4 экз.
2. Копия паспорта Борисовой Нины Михайловны – 4 экз.
3. Копия паспорта Вадимовой Натальи Олеговны – 4 экз.
4. Копия свидетельства о рождении Вадимова Дмитрия Артёмовича – 4 экз.
5. Копия справки о неучастии в приватизации № 62 от 26.01.2016г. – 4 экз.
6. Копия справки о неучастии в приватизации № 60 от 26.01.2016г. – 4 экз.
7. Копия справки о неучастии в приватизации № 61 от 26.01.2016г. – 4 экз.
8. Копия выписки из домовой книги от 01.02.2016г. – 4 экз.
9. Копия выписки из домовой книги от 04.02.16г. – 4 экз.
10. Копия справки с места жительства от 04.02.16г. – 4 экз.
11. Копия финансового лицевого счета № 529 от 04.02.2016 г. – 4 экз.
12. Копия договора найма жилого помещения № 462 от 09.12.2003 г. – 4 экз.
13. Копия договора найма жилого помещения от 07.09.2011г. – 4 экз.
14. Копия ордера № 426 на жилую площадь в общежитии от 09.12.2003г. – 4 экз.
15. Копия технического паспорта жилого помещения комнаты № 428 – 4 экз.
16. Копия кадастрового паспорта жилого помещения № 428 – 4 экз.
17. Копия квитанции об оплате госпошлины – 4 экз.
18. Копия справки от ООО «ЖилКом» от 04.02.2016 г. об отсутствии претензий по приватизации комнаты № 428 – 4 экз.
19. Копия разделительного баланса ТМТП ООО «Магита» по состоянию на 01.06.2011г. – 4 экз.
ИСТЦЫ:
________________________________________________ ______________________
________________________________________________ ______________________
________________________________________________ ______________________
________________________________________________ ______________________
«____» __________________2016 года.
