При абсолютно любой сделке проводимой с недвижимостью необходимо проводить процедуру государственной регистрации права собственности, это непосредственно касается операций по смене собственников недвижимости. Государственная регистрация имущества является непосредственным доказательством наличия права собственности, без данной процедуры невозможно что-либо доказать в суде при разбирательствах.
Порядок проведения процедуры регистрации права собственности на квартиру или земельный участок.
Для начала необходимо понимать, что регистрация прав на недвижимость необходима в следующих обстоятельствах: при передаче/получения наследства, при покупке, обмене или просто дарении, при строительстве объекта недвижимости. Процедура регистрации права закреплена на законодательном уровне и подкреплена Гражданским Кодексом, и заключает в себе следующие этапы:
- подача документов о регистрации и их непосредственная регистрация о приеме, так же необходимо приложить в обязательном порядке квитанцию, подтверждающую оплату государственного сбора (пошлины);
- если документы оформлены правильно и основания для отказа в оформлении отсутствуют, то вносится запись в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- после этого оформляются правоустанавливающие документы и выдаются собственнику недвижимого имущества.
