Как проверить квартиру на чистоту

Перед сделкой задался вопросом как проверить квартиру чтобы она не оказалась проблемной, арестованной и т.д.. Какие есть варианты проверок? Как себя обезопасить?

 

Закажите выписку о правах на объект недвижимого имущества, сокращенно - выписка из ЕГРП, заказать можно в любом отделении Россреестра. Срок изготовления данной выписки 5 рабочих дней. Выписка отображает есть ли аресты и запрещения на данный объект недвижимости. Без выписки из ЕГРП даже не советую покупать квартиру. При подаче документов на сделке специалист который принимает документы может и не сказать, что квартира арестована или не увидеть. А вы рассчитаетесь за квартиру, и потом будет уже поздно что либо делать. Арестованная квартира не подлежит переходу права собственности.

 

Срок большой 5 рабочих дней для проверки, есть ли способ быстрее. Как проверить квартиру?

 

Есть выход. Можно заказать выписку из ЕГРП в юридическом агентстве. Срок исполнения обычно несколько часов, но выписка будет без печати "Россреестра". По информативности она полезна, если нужно предъявить ее по месту требования (органы опеки, банк, нотариус) то такая выписка не подойдет. Нужно заказывать вариант с синей печатью выданные регистрационной палатой.

 

Найдите по рекомендации хорошего юриста, он обо все позаботится, перед сделкой просите право устанавливающие документы, и проверяете на подлинность в регистрационной палате, есть доверенность - идете к нотариусу проверяете доверенность

 

Согласен, в наше время лучше иметь толкового юриста по недвижимости. Чем самому искать ответы. Он так же дешевле обойдётся чем риелтор.

 

Есть независимые юридические конторы. Недавно обращались к таким, для проверки документов и сопровождении сделки купли продажи автомобиля. Сейчас эта тема очень актуальная, можно проверить автомобиль на наличие штрафов, проверить автомобиль кредитный или нет. Состоит ли в аресте или в залоге у банка. А то купишь автомобиль а потом приедет банк и заберет. Лучше перестраховаться.