На главную
 
Недвижимость  
 
Регистрация
 
 
Объявления
 
 
Новости
 
 
Форум
 
 
Контакты
 
 
Услуги
 
 
Оплата услуг
 
     
 
 

Бесплатные консультации по телефонам:

 

8(843) 253-83-54

 

с.8-903-388-83-54

УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ

 

Технический паспорт на квартиру, дом в Казани - получить


Разрешение на строительство жилого дома - получить


Оформить дом в собственность, жилой или дачный, самовольную постройку


Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт), ЕГРП в Казани, получение сведений из единого государственного реестра недвижимости


Все услуги


УСЛУГИ ПО КУПЛЕ - ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ


Дарственная, оформление сделки дарения, квартира, дом, участок


Юридическое сопровождение сделок купли продажи


Продать квартиру в Казани. Услуги по продаже квартир


Куплю квартиру в Казани


ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 

Юридическая консультация


Юридические услуги - перечень


ОРГАНИЗАЦИИ КАЗАНИ


Регистрационная палата г. Казань. Адреса


Отделения "Росреестра" пригород


МФЦ Казани. Адреса


Кадастровая палата. Адрес


БТИ города Казань. Адреса


БТИ пригород, адреса


ЕРЦ. Передать показания счетчиков через интернет

 

Агентства недвижимости Казани

 

Контент защищен

 

 

 

разрешение на строительство

Разрешение на строительство. Оформить дом.

Оформляем дома в собственность жилые и дачные. Оформляем разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ. Технические паспорта на квартиры, дома. Звоните и приходите к нам.
Перспектива    8 (843) 253-83-54, сот. 8-903-388-83-54  г. Казань, ул.Чистопольская, д. 79, офис 15, домофон 4. Вывеска ЮРИСТ  Реклама

 

 

Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки. Инвестиции

При выборе способа инвестирования возникает закономерный вопрос: «Как получить много и не потерять?». Жители России с большой осторожностью относятся к своим финансовым средствам, и без четкой уверенности в успех никто не будет инвестировать. Рынок инвестиций предлагает множество сфер, готовых принять вкладываемые средства, однако большинство из них подвержены риску потерь в связи с нестабильной экономической ситуацией. К таким инвестициям можно отнести ПИФы, банковские вклады, покупку ценных бумаг или драгоценных металлов, ведение бизнеса или торговля на бирже.

 
Вариант, предлагающий минимальные временные затраты, но высокую прибыль – покупка например: земельных участков. Стоимость земельных участков за один год может в среднем прибавить от 20 до 40%, однако бывают случаи двукратного увеличения стоимости. Отличительные способности земли в сравнении с другой недвижимостью:
 
• отсутствие срока годности;
 
• стабильность свойств и ценности;
 
• отсутствие больших затрат на содержание;
 
• регулярный рост стоимости.
 
Земля «инвестированная»
 
Участки в живописных районах, находящихся на небольшом удалении от города (не более 50 километров), представляют собой золотоносную жилу. Купить такие участки готовы предприниматели, имеющие необходимость совершать частые деловые поездки в ближайший город, местные жители, задумавшиеся о постройке загородного дома и обычные перекупщики.
 
Стоимость участка рассчитывается из трех составляющих: удаленность от города, площадь и наличие инфраструктуры, как в поселке, так и на самом участке. Кроме этого следует учитывать, что участки, находящиеся на минимальном удалении от города вскоре могут стать частью этого города. Вследствие этого произойдет взрывной рост цены на землю. 
 
Залог удачных инвестиций
 
Смысл инвестирования в недвижимость – последующее извлечение прибыли. При покупке земли нужно учитывать факт, что вложенные деньги окупятся, но не сразу. А для того, чтобы конечная сумма прибыли выросла на значение, приближенное к максимальному, можно придерживаться одного из трех вариантов:
 
1. Выгодная перепродажа. Агентства недвижимости и финансовые аналитики дают 30% прибыли такому способу инвестиции. Для выхода на хороший уровень прибыли следует проводить глубокий анализ рынка земли и учитывать методики формирования цен и динамику развития района, в котором располагается объект инвестирования.
 
2. Инвестирование в «недострой». Покупка участка, с незавершенным строительством позволит при минимальных добавочных вложениях дополнительно увеличить конечную стоимость участка. Однако стоит быть аккуратным – в будущем могут не найтись клиенты, готовые купить участок с тем, что возведено на участке.
 
3. Приобретение участка и возведение строений. Это вариант преследуют те же риски, что и второй пункт, однако при детальном изучении рынка спроса на жилые дома можно полностью подготовиться и возвести здание, отвечающие спросу. Дополнительными весомыми факторами можно отметить:
 
• качественный проект здания;
 
• привлечение высококвалифицированной строительной компании;
 
• отсутствие «недостроев» на ближайших участках.
 
Кто не рискует…
 
Инвестирование в земельный участок имеет несколько меньше рисков по сравнению с покупкой другой недвижимости. Однако они есть и не стоит про них забывать. Одним из наиболее возможных рисков отмечается риск неликвидности. Такую вероятность можно предусмотреть, проводя анализ покупаемого участка и окружающей территории. http://ideibiznesa2015.ru/avtoservis.html идеи бизнеса еще один риск – вмешательство государства. Бывали такие случаи, что участки находились на территории будущих магистралей, в таком случае участок моментально уйдет по рыночной стоимости, либо придется вести судебные тяжбы, предпринимая попытки отвоевать свое имущество.
 
Подводя итоги
 
Завершая, можно сказать, что покупка земли с учетом всех рисков по-прежнему остается одним из лучших способов инвестирования. Конечно, такой способ подойдет не всем, так как требует крупных инвестиций в сравнении с той же покупкой валюты или ценных бумаг. Однако уже спустя несколько лет, не отягощая себя излишними хлопотами, инвестор может извлечь хорошую прибыль.
 
Контакты  —   Карта сайта  —   Пользовательское соглашение  —   Политика конфиденциальности  —   Статьи и разное о недвижимости  —   СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка